Các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở xã hội của công chức, viên chức tại thành phố Cần Thơ

Abstract

Nghiên cứu này được thực hiện nhằm: Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở xã hội của công chức, viên chức tại thành phố Cần Thơ, từ đó đề xuất các hàm ý quản trị nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của công chức, viên chức tại thành phố Cần Thơ đến năm 2020. Nghiên cứu định tính được thực hiện nhằm điều chỉnh, bổ sung biến quan sát cho các thang đo. Nghiên cứu định lượng thực hiện thông qua phiếu khảo sát ý kiến gửi đến công chức, viên chức có nhu cầu mua nhà ở xã hội vào đã mua nhà ở xã hội để để xây dựng mô hình nghiên cứu và kiểm định thang đo. Phần mềm phân tích thống kê SPSS 20.0, excel.. được sử dụng để phân tích dữ liệu. Kết quả phân tích nhân tố đã đưa ra mô hình các nhân tố tác động đến quyết định mua nhà ở xã hội của công chức, viên chức bao gồm 6 yếu tố: Thủ tục pháp lý, Chất lượng sản phẩm, Giá cả sản phẩm, Vị trí xây dựng, Thu nhập khách hàng, Môi trường sinh sống. Kết quả hồi quy cho thấy sự phức tạp trong thủ tục pháp lý và giá cả của nhà ở xã hội tăng lên thì việc mua bán nhà ở xã hội giảm xuống đồng thời thu nhập của công chức, viên chức tác động rất mạnh đến quyết định mua nhà ở xã hội. Về mặt thực tiễn, nghiên cứu giúp cho các chủ đầu tư thấy được những yếu tố và mức độ tác động của nó đến quyết định mua nhà ở xã hội, từ đó đưa ra các hàm ý quản trị cần thiết, kịp thời và phù hợp để nâng cao hiệu quả kinh doanh để phục vụ cho công ty đầu tư phát triền nhà ở xã hội trong thời kỳ hội nhập và cạnh tranh gay gắt giữa các doanh nghiệp.